Etagenwohnung in Brunn am Gebirge

Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz – Ruhelage im Innenhof
Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Brunn am Gebirge vereint Ruhe, Qualität und sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt gänzlich im Innenhof und bietet damit ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Wohnen mit Licht & GartenAuf rund 57,89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zentral begehbare Raumaufteilung:
Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur TerrasseCa. 8 m² Terrasse mit anschließendem ca. 28 m² EigengartenSeparates SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne
33,24 m² Kochen-Essen-Wohnen 14,67 m² Zimmer6,68 m² Bad/WC 3,30 m² Vorraum 8,07 m² Terrasse28,56m² Garten
Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett in den WohnräumenFeinsteinzeug im BadezimmerEinbauküche inkl. Geschirrspüler & GlaskeramikfeldRadiatorenheizung
Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inkludiert.
Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden
Ca. 10 Minuten fußläufig zum BahnhofBäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungÄrzte in direkter NäheGrößere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.
Kaufpreis: € 335.500,–

KAUFNEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % EintragungsgebührVertragserrichtungskostenVermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]