Etagenwohnung in Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

Das Objekt befindet sich in Wien 13., Stranzenberggasse 18, in einer 1962 erbauten grünen Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG (=Halbstock) ohne Lift und verfügt über ein Wohnzimmer und 2 Zimmer, separate Küche, Bad, separates WC und AR. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 86,01 m²
// EG (=Halbstock) ohne Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Abstellraum
// großes Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich, einen Kinderspielplatz, sowie eine Waschküche.

Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Kellerabteil (ca. 28,23 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit den derzeitigen mtl. Heizungskosten € 119,72. Die Kosten werden nach Verrechnungsfläche (m²) abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Gasetagenheizung. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung werden nach Verbrauch verrechnet.Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <550m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <500m
Universität <2.050m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <1.100m
Bank <1.100m
Post <1.100m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.650m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap