Reihenhaus zum kaufen in Schwadorf

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer angenehmen Wohngegend im Zentrum von Schwadorf.

Erdgeschoß:
• Wohn-Ess-Küche mit Holzofen
• Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher
• WC mit Handwaschbecken
• Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung
• Abstellraum

Obergeschoß:
• 4 Schlafzimmer:
12,69m²
10,03m² mit 4,66m² Balkon
10,11m²
19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel

• Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter.
Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …)
Alle Möbel sind inkludiert.

Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz.
Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage.

Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig)

Lage:
Supermarkt, Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schwechat (S7) in ca. 20 Minuten.

Kaufpreis: 447.000€
Betriebskosten: 270,42€
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Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap