Hochparterre-Wohnung in Jenbach

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung – neuwertig & möbliert in Jenbach

Objekthighlights:
- Ankommen, einziehen, wohlfühlen – hochwertig & voll möbliert
- Neuwertiger Erstbezug (Baujahr 2022)
- perfekte Starterwohnung
- Sofort bezugsbereit – kein Aufwand, kein langes Warten
- Privater Garten für entspannte Stunden im Freien
- Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume
- Moderne Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie
- sämtliche Einrichtung und Mobiliar der Wohnung im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenabstellplatz inklusive – komfortabel & sicher
- gut durchdachter Grundriss
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Hochwertige Böden für ein elegantes Wohngefühl
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne – Tageslicht & Komfort
- Zentrale Lage mit allem in kurzer Distanz
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Moderne Wohnanlage in gepflegtem Umfeld


- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Objektbeschreibung:
Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 2022) vereint modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rahmen für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug und ist hochwertig sowie vollständig möbliert – einziehen, ankommen und genießen. Der durchdachte, großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wohnen mit Freiraum schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, private Gartenfläche, die den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder gemütliche Abende – hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Die moderne, neue Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Edle Bodenbeläge, elektrische Raffstores sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+