Immobilie in Graz

2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und niedrigen Fixkosten in Traumlage!
Nur einen Katzensprung von der Karl-Franzens-Universität Graz, der Universität für Musik und darstellende Kunst Graz sowie dem Stadtpark Graz entfernt, vereint diese Wohnung zentrale Lage mit ruhigem Wohnambiente. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein richtig gemütliches Zuhause einrichten.

Die charmante Wohnung überzeugt durch zwei getrennt begehbare Zimmer (jeweils 21,69 m² und 12,91 m²), die über einen zentralen Vorraum (6,87 m²) verbunden sind. Beide Räume bieten direkten Zugang in den Garten – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Badezimmer (4,33 m²) ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich funktional und komfortabel.

Die Küche (3,54 m²) verfügt über ein Fenster und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, der Wohnung zugeordnete 75,67 m² große Garten. Dieser gliedert sich in eine weitläufige Terrasse sowie eine gepflegte Grünfläche und schafft eine einzigartige Wohlfühloase mitten in der Stadt. Der nahtlose Übergang zur allgemeinen Grünfläche erweitert das Freiraumgefühl zusätzlich und sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Zentralheizung über die Fernwärme gewährleistet kostensparendes Heizen in den Wintertagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!