Etagenwohnung in Wien

Top 16: Besteht aus ca. 26m² Wohnfläche einem Vorraum in welchem die Küche integriert ist, einem separatem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und einem Aufenthaltsraum (=Schlaf und Wohnzimmer). Die danebenliegende Wohnung Top 17 mit ca 35m² kann ebenfalls gekauft werden für 136.500. Sehen Sie unsere Inserate an und Sie werden die zweite Wohnung finden.Die Wohnung ist auf die ruhige Einbahnstrasse Brestelgasse nach Osten (Morgen und Vormittagssonne) ausgerichtet. Die Fenster sind mehrfachverglaste Kunststofffenster. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Grundriss wurde adaptiert um eine Dusche zu ermöglichen.Das Gebäude: ist ein klassischer Wiener Altbau in gepflegtem Zustand. Die letzte große Investition fand 2020 statt. Es wurden die Steigleitungen, und Elektrik auf neuen Stand getauscht, sowie das Stiegenhaus saniert. Laut Vorausschau der Hausverwaltung beträgt die Rücklage ein Guthaben von EUR 40.700 und ist keine Erhöhung der laufenden Kosten für 2026 geplant. Insgesamt gibt es 14 Wohnungen im Gebäude, verteilt auf 3 Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer an der Liegenschaft. Wohnungen werden beide bestandsfrei übergeben.NEU SEIT 1. APRIL 2024:Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmeldenGerne informieren wir Sie in einem Gespräch über weitere Vorzüge dieses WohnungspaketesWeitere Unterlagen: Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten.Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie Eine dieser Sprachen wünschen!We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap