Etagenwohnung in Wien

Ich freue mich Ihnen diese attraktive 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Oberen Alten Donau zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die Lage nahe der Oberen Alten Donau verbindet Natur und Stadt auf besondere Weise. Hier genießen Sie nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern auch den Blick Richtung DonauCity und DonauSkyline – ein spannender Kontrast aus Erholungsgebiet und beeindruckendem Panorama.Die Wohnung im Überblick:Top-Lage: Obere Alte Donau fußläufig in 2 Minuten2. Stock mit LiftWohnfläche ca. 49 m²Ausrichtung: Süd-WestAusblick auf die Alte Donau sowie den Donauturm / UNO-City / Donau-SkylineVollausgestattete Einbauküche aus Eiche (Kühlgefrierkombination, Herd, Backofen, Miele Dampfgarer)Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschlussgetrennte Toilette Abstellraum Kellerabteil Großzügiger Gemeinschaftsgarten – Urban GardeningKinderwagen- und FahrradraumKinderspielplatz in der WohnhausanlageWasch- und TrockenraumBetriebskosten: € 214,-- bruttoöffentliche Anbindungen: Straßenbahn Linie 25, 26, 27 & Stadtbus: 33A oder 15 Gehminuten zur U6 FloridsdorfAnbindungen per PKW: Floridsdorfer Brücke / Donauufer-Autobahn A22 - rasche Anbindung an die Südosttangente A23verfügbar: ab sofort Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten,
freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. direkt über den Button im Inserat.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten.Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap