Villa zum kaufen in Hinterbrühl

Diese neu errichtete Villa steht für zeitgemäßen Luxus, architektonische Klarheit und kompromisslose Qualität. Das Haus wurde nicht als Standardprojekt konzipiert, sondern als hochwertiges Einzelobjekt mit Fokus auf Raumgefühl, Privatsphäre und modernste Technik.Auf mehreren Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit rund 374 m² Wohnnutzfläche, das durch klare Linien, große Glasflächen und eine durchdachte Raumabfolge überzeugt. Innen- und Außenbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein offenes, lichtbetontes Wohngefühl.Der zentrale Wohnbereich mit Kamin bildet das kommunikative Herz des Hauses. Die offen gestaltete Designküche fügt sich nahtlos ein und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch – ideal für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Gastgebersein.Die privaten Rückzugsbereiche sind bewusst großzügig geplant. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zu Balkon, Loggia oder Terrasse bieten Privatsphäre auf hohem Niveau. Die Bäder präsentieren sich in ruhigem, elegantem Design mit hochwertigen Materialien und zeitloser Linienführung.Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und unterstreicht den Anspruch an Komfort und Barrierefreiheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Ankleidebereich, ausreichend Stauraum sowie eine direkt angebundene Garage mit zwei Stellplätzen.Der Außenbereich ist klar und hochwertig gestaltet: ein großzügiger Pool, weitläufige Terrassenflächen und ein gepflegter Garten schaffen ein Ambiente, das Zurückhaltung und Exklusivität verbindet – ohne Inszenierung, aber mit spürbarer Qualität.Technisch entspricht die Villa aktuellen Neubau-Standards: moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie ein zeitgemäßes biometrische Sicherheitskonzept sorgen für Komfort, Effizienz und Ruhe im Alltag.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die kein dekoratives Luxusversprechen, sondern echte Substanz suchen – ein modernes Haus mit klarer Architektur, hochwertiger Ausführung und langfristigem Wohnwert.Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich. Exklusives Zusatzservice für Sie:
Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen.Für alle Fragen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen
Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanonigerne persönlich zur Verfügung.
[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap