Etagenwohnung in St. Florian

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihr großzügiges Raumangebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, HAK, HLW, Gymnasium), Bushaltestellen, versch. Ärzte, Apotheke, Freibad, Hallenbad, Sportanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege erleichtern den Alltag enorm.Drei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das helle Wohn-Esszimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der ruhige Sonnenbalkon mit Markise bietet zusätzlichen Freiraum. Dank bereits erfolgter thermischer Sanierung ist eine solide Basis gegeben – mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung modern und individuell gestalten.Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse, eine neuwertige Küche sowie drei Schlafzimmer. Damit bietet sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Arbeitsraum.Die sonnige Loggia mit Markise bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Die Liegenschaft wurde bereits teilweise saniert und bietet somit eine solide Basis für modernes Wohnen. Mit wenigen gestalterischen Anpassungen lässt sich die Wohnung optisch auf ein zeitgemäßes Niveau heben und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Eine hervorragend gelegene, familienfreundliche Wohnung mit viel Potenzial und bester Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.Großzügige Loggia – ideal zum EntspannenNeue Wohnzimmerfenster (2023) & erneuerte Dachflächenfenster (2013)Fassade 2024 frisch verputzt, Vollwärmeschutz vorhandenClean-Energy-Heizung durch Nachwärme Rohrbach – nachhaltig & effizientTiefgaragenstellplatz inklusive – bequem & sicherGepflegte Wohnanlage, zentrale Lage, kurze WegeOb als neuer Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit mitten in Rohrbach-Berg. Sofort verfügbar! Nicht barrierefrei!