Hochparterre-Wohnung in Wien

Objektnr: 1070617

In Toplage des 10. Wiener Bezirks präsentiert sich diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Umgebung überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter öffentlicher Anbindung – urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (mit Lift) und bietet auf rund 38,50 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss. Der zentrale Wohnraum mit angrenzender Kochnische schafft eine klare Raumstruktur, ergänzt durch eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inklusive WC. Der Wohnbereich mit ca. 26,95 m² Fläche bietet Potenzial zur Unterteilung in Wohnen und Schlafen mit einem simplen Raumteiler. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster mit französischem Balkon, die für viel Tageslicht sorgen und der Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre verleihen. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Bj. 2004) sind westseitig ausgerichtet und mit Innenplissees ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig und ermöglicht die Gestaltung und Umsetzung von individuellen Wohnideen.

Komfort im Alltag schafft zudem der im Eigentum befindliche PKW-Freistellplatz im Innenhof, der über eine elektrische Schrankenanlage gesichert ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und runden das Angebot ab. Eine kompakte Stadtwohnung in gefragter Lage – mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder als wertstabile Anlage.