Erdgeschosswohnung in Amstetten

Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit 104,4 m² Wohnfläche in 3300 Amstetten.
Die Wohnung wurde 2023 saniert. Dabei wurde das Badezimmer neu verfliest, der Boden im Gang erneuert sowie eine Pelletsheizung installiert, welche an die Zentralheizung angeschlossen ist.
Der HWB-Wert des Hauses beträgt 41
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, ein Kellerabteil sowie eine angenehme Raumaufteilung.
Verkauft wird die Wohnung komplett möbliert, alle Möbel wurden maßgefertigt vom Tischler.
Die Küchengeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut, ein Fenstertausch ist in absehbarer Zeit geplant.
Der Verkauf erfolgt, da wir aktuell ein Haus bauen und im Frühjahr umziehen. Die Übergabe ist ab ca Mai 2026 möglich.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Adalbert-Queiser-Straße 3, 3300 Amstetten – in einer sehr ruhigen Gasse und dennoch zentrumsnah.
Eine Einkaufsmöglichkeit liegt quasi im Innenhof, weitere Geschäfte sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Der Kindergarten ist ca. 400 m entfernt, die Volksschule ca. 1,5 km.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur legen.

Sonstiges
• Wohnfläche: 104,4 m²
• Erdgeschoss
• 2 Terrassen
• Kellerabteil
• Allgemeiner Wäscheraum
• Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz anmietbar (derzeit nicht inkludiert)
• Baujahr der Wohnanlage: 1995
• Sanierung: 2023
• Verkauf inkl. Tischlermöbel

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.