Dachgeschosswohnung in Schwechat

Manchmal braucht es nicht mehr als den ersten Sonnenstrahl am Morgen, einen Kaffee am eigenen Balkon und das gute Gefühl, zuhause angekommen zu sein.Im Wohnprojekt Kleegarten erwartet Sie diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung. Schon beim Betreten spürt man die Helligkeit und Offenheit der Räume. Der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon wird schnell zum Lebensmittelpunkt – lichtdurchflutet, freundlich und einladend.Ein besonderes Extra: Ihr eigenes Gartenabteil. Ob als kleiner Kräutergarten, Rückzugsort im Grünen oder Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum.Ihre Vorteile auf einen Blick:Sehr gute 2-Zimmer-Raumaufteilung, ca. 48m² WnflSüd-Ost-Ausrichtung mit viel natürlichem LichtSonniger Balkon mit ca. 6m²Zusätzliches, eigenes GartenabteilModerne, zeitlose AusstattungIdeal für Eigennutzer & wertstabile VorsorgeOb als erstes Eigentum, gemütlicher Rückzugsort oder nachhaltige Anlage – diese Wohnung vereint Lebensqualität und langfristigen Wert. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores), Fußbodenheizung und Leerverrohrung für die Nachrüstung einer Klimaanlage ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen. Bei Kauf bis Juni können Sie zusätzlich vom Wegfall der Eintragungsgebühr im Grundbuch – das bedeutet eine spürbare finanzielle Ersparnis beim Eigentumserwerb - profitieren . Eine ideale Gelegenheit, sich jetzt Ihren Wohntraum zu sichern.Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!