Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

2012 in begehrter Lage von Klagenfurt errichtet – wartet diese moderne Wohnung darauf, neu gelebt zu werden.Die derzeit bis Juli 2026 befristet vermietete 57  m² große Wohnung, entfaltet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter.
Der südseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein den Tag entspannt zu starten und  ist ein idealer Ort, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier fühlt man sich angekommen.
Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche wird zum Herzstück des Alltags – stilvoll, funktional und bereit für kulinarische Kreationen.
Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speis bietet praktischen Stauraum.Ein ruhiges Schlafzimmer schafft Raum für Rückzug und Erholung.Ein weiteres Highlight ist das moderne Badezimmer mit Badewanne und dem separaten WC.Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein Außenabstellplatz.Kaufpreis: EUR 268.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 2 Stellplätze)Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAllgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap