Einfamilienhaus zum kaufen in Frauenstein (Kärnten)

Ihr Platz zum Ankommen – Familienhaus mit 4 Schlafzimmern & sonnigem Grundstück in Kraig

Manche Häuser erzählen keine fertige Geschichte – sie warten darauf, neu geschrieben zu werden.
Mitten im Herzen von Kraig liegt dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus auf einem gut geschnittenen, großzügigen Grundstück – bereit für Menschen mit Vision, Mut und Herz.

Hier entsteht kein Standard.
Hier entsteht Ihr Zuhause.

Raum für Familie, Ideen & Zukunft

Mit rund 72 m² im Erdgeschoss, 72 m² im Obergeschoss und ca. 36 m² Kellerfläche bietet das Haus eine solide und großzügige Basis.

Erdgeschoss

Helles Wohnzimmer
* 1 weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro)
* Küche
* Badezimmer
* Separates WC

Obergeschoss

* 3 Zimmer
* Badezimmer
* Separates WC

Insgesamt 4 Schlafzimmer – perfekt für Familien, für Gäste oder für Ihr Homeoffice mit Weitblick.

Die Raumstruktur ist klar, großzügig und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein Grundstück mit Freiheit

Das gut geschnittene Grundstück schenkt Ihnen Platz zum Leben:
* Platz für Kinderlachen im Garten.
* Platz für eine Terrasse in der Abendsonne.
* Platz für Ideen, die wachsen dürfen.

Der geräumige Carport mit Vordacherweiterung rund ums Haus sorgt für geschützte Stellflächen und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Lage, die verbindet

* Zentral im Ort und dennoch ruhig gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen:
* Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* Volksschule fußläufig erreichbar
* Nahversorger direkt im Ort
* Gemeindeamt in kurzer Distanz
* Bushaltestelle bequem erreichbar

Die Anbindung ist hervorragend:
Klagenfurt, Villach und auch Richtung Murau sind gut erreichbar.

Und wenn Sie nach einem langen Tag Natur und Erholung suchen:
Der idyllische Kraigersee sowie der beliebte Längsee sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Sommertage am Wasser oder entspannte Spaziergänge.

Finanzierung & Besichtigung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt