Einfamilienhaus zum kaufen in Tulln an der Donau

Doppelhaushälfte-Nur 8 Minuten von Tulln an der Donau auf Eigengrund:
In ruhiger, grüner Lage von Neuaigen bei Tulln steht dieses moderne Doppelhausprojekt mit zwei großzügigen Einheiten (Top A & B). Top B ist bereits verkauft!
Nur wenige Fahrminuten vom Tullner Zentrum entfernt, vereint dieses Haus hohen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und energiesparende Bauweise – perfekt für Familien, die Nähe zur Stadt und zugleich Ruhe im Grünen suchen.
Raumaufteilung (ca. 153 m² Wohnfläche):

EG: heller Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technikraum
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachstudio: zusätzliches Zimmer mit Küche & Bad – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerbereich

Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca.153,19m²
Gartenfläche: ca. 324m2
2 Stellplätze

Das Haus befindet sich im belagsfertigen Zustand und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ein Angebot für die schlüsselfertige Variante liegt vor.

Highlights & Ausstattung:
Moderne Ziegelmassivbauweise mit 3-fach Isolierverglasung
Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung für effizientes Heizen
PV-Anlage am Dach
Hochwertige Fenster (Internorm 3-fach Verglasung) & Haustür (Actual Holz-Alu)
Raffstore
Zwei KFZ Stellplätze
2 Terrassen
Großzügiger Garten zur individuellen Gestaltung.
Flachdach mit bekiester Abdichtung
Lage:

Tulln Zentrum: ca. 8 Minuten
Wien: ca. 35 Minuten
Bus in unmittelbarer Nähe

Video: https://www.youtube.com/watch?v=MFJyUM3nC_w

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+