Hochparterre-Wohnung in Wien

Obere Donaustraße 15a, 1020 Wien (Leopoldstadt)

Zwischen Augarten und Donaukanal – also mitten zwischen den größten innerstädtischen Grün- und Erholungsflächen – liegt diese helle, südseitige und außergewöhnlich ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2012) im 6. Liftstock. Wer in Wien zentrumsnah wohnen will, aber trotzdem Ruhe, Licht und Freifläche sucht, findet hier eine seltene Kombination.

City-Feeling + Grün + perfekte Öffi-Anbindung:
Die U4 Rossauer Lände / Summerstage erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß – und der 1. Bezirk ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wird die Umgebung aktuell durch zahlreiche hochwertige Neubauprojekte sichtbar aufgewertet – die Lage profitiert damit zusätzlich langfristig.

Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und kann optional für einen Kaufpreis von 45.000€ dazugekauft werden.

Highlights:
• Südseitig, hell & absolut ruhig
• 6. Liftstock, Lift, barrierefrei
• Zusammenhängende Freifläche gesamt 7,46 m²: Loggia (5,17 m²) + anschließender
Balkon (2,29 m²)
• Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (möglich)
• Fußbodenheizung & Fernwärme
• Eichen-Parkettboden, Außenjalousien
• Hochwertige DAN-Küche
• Getrenntes Bad und WC
• Einlagerungsraum + großzügige Allgemeinräume (Waschküche, Fahrradraum,
Kinderwagenabstellraum etc.)
• Provisionsfrei

https://athome.at/projekt/wohnart-leopoldstadt/