Dachgeschosswohnung in Wien

Wir verkaufen unsere sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung (65,7 m²) im 5. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses. Die Wohnung ist hell, absolut hofseitig ausgerichtet und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung
Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten

Renovierter Parkettboden (2020) – kein Renovierungsbedarf

Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere

Beide Seiten hofseitig – Blick ins Grüne, kein Straßenlärm

Optimale Ausrichtung:

Schlafzimmer nach Norden – ganztags angenehmes, weiches Licht

Wohnzimmer nach Süden – sonnig & im Winter angenehm warm

Vom Wohnzimmer aus Blick auf den historischen Wasserturm („unser kleines Taj Mahal“)

Raumaufteilung
Wohnzimmer: 18,02 m²

Schlafzimmer: 15,46 m²

Kinder‑/Arbeitszimmer: 9,46 m²

Küche: 7,91 m²

Vorzimmer: 11,00 m²

Bad mit Wanne: 2,67 m²

WC separat

Abstellraum

Kellerabteil vorhanden

Optionale Ablöse
Die moderne Küche (2022, Siemens) sowie der hochwertige Parkettboden (2020) können auf Wunsch gegen eine Ablöse von € 6.000 übernommen werden.
Die Ablöse ist freiwillig – die Wohnung kann auf Wunsch auch ohne Küche übergeben werden.

Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Liebe Grüße
Nini