Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 59,17 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines klassischen, dreistöckigen Jahrhundertwende Haus in der Schillerstraße 49, im Bezirk St Leonhard.

Das Gebäude wurde 1896 erbaut und hatte ursprünglich nur drei Geschosse . 1990 wurde dann vom neuen Eigentümer das Dachgeschoss komplett ausgebaut und um drei weitere, teils Maisonetten-Wohnungen, erweitert.

Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Kleiner Vorraum separates WC, geräumiges Wohnzimmer gemütliches Schlafzimmer und eine komplett neu eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Von dort gelangen Sie, durch die neu eingebaute dreifach-verglaste Balkontüre, auf den dazugehörigen ausgesprochen ruhigen Innenhof-Balkon, mit mehr als zwei Quadratmetern Größe.

Der Innenhof ist ein weiteres Zuckerl für Sie..
Es handelt sich um einen ausgesprochen großen und von drei Seiten komplett umschlossenen Erholungsraum für alle Bewohner der benachbarten Gassen.
Dieses "Delta" formt sich aus der Schillerstraße, der Merangasse und schließlich der Nibelungengasse - und diese drei Straßen bilden ein durchgehendes geschlossenes System.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht mich gleich anzurufen !

Abschließend noch die Information zu den monatlichen Fixkosten:
Die Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 390 € ( inkl. Ust.)
Diese Summe setzt sich zusammen aus folgenden drei Komponenten:

Betriebskosten: 176 Euro inkl. 10% Ust.
Heizkosten: 106 Euro inkl. 20% Ust.
Reparaturrücklage: 108 Euro