Maisonette-Wohnung in Wals-Siezenheim

Traumhafte Maisonette Wohnung mit 324 m² Nutzfläche - Wals

Die gegenständliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschosss ins Dachgeschoss) und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 324 m². Die Raumstruktur ist großzügig angelegt und ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst knapp 50 m² und bietet direkte Anbindung an die Dachterrasse mit genial-sonnigem Bergblick. Im oberen Bereich sorgen sichtbare Dachkonstruktionen für eine angenehme Raumwirkung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine und Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, eine Ankleide, ein Büro mit Waschküche / Wirtschaftsraum, sowie eine große Speisekammer / Abstellraum. Ein Teil des Dachgeschosses ist derzeit als Nutzfläche ausgeführt und bietet bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial (Strom, Wasser/Abfluss vorhanden).

Fakten:
Lage: 5071 Himmelreich, Wals-Siezenheim
• Wohnfläche Obergeschoss inkl. Loggia: ca. 79,36 m²
• Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 64,43 m²
• Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 179,89 m² (zur Wohnfläche ausbaubar)
• Nutzfläche gesamt auf zwei Ebenen: ca. 323,68 m²
• Schlafzimmer
• ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Große Speisekammer mit Arbeitsfläche und Schränken
• 1 Dachterrasse
• 1 Loggia
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch
• Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken
• Büro und Waschküche / Wirtschaftsraum mit viel Stauraum
• Kellerabteil: ca 5,00 m²
• Fliesen- und Parkettböden
• Fahrradraum vorhanden
• Wasch- und Trockenraum
• Großer Spielplatz, viele Grünflächen
- Ausreichend Parkplätze vor dem Haus