Immobilie in Graz

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, zentrale Lage und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Paare, Studenten oder als gewinnbringendes Anlageobjekt, bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Die FH Joanneum ist nur einen Steinwurf entfernt, und auch die Grazer Universitäten sind bequem mit dem Fahrrad, Bus oder der Straßenbahn zu erreichen.

Raumaufteilung im Detail und Ausstattung:
• Wohnfläche: 50 m²
• Balkon: 2 m² (Gesamtnutzfläche: 52 m²)
• ⁠Vierte Stock ohne Lift
• ⁠Eingangsbereich/Flor
• ⁠Großes Wohn-Essbereich
• ⁠Ein getrennt begehbares Schlafzimmer
• Badezimmer/WC
• Neue Fenster, ausgestattet mit praktischen Rollos.
• In den Innenhof gerichteter Balkon – perfekt, um die frische Luft zu genießen.

Zusätzliche Ausstattung:
• Kellerabteil als praktischer Stauraum.

Infrastruktur:
• ⁠Ausblick: Schlossbergblick
• ⁠Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 52 vor dem Haus; Hauptbahnhof 500m, 7 Min zu Fuß
• ⁠Einkaufen: Ja, 290m, 5 Min zu Fuß
• ⁠Schule: Ja, innerhalb 1km Volks und Mittelschule, 10 Min zu Fuß
• ⁠Kindergarten: Ja, 240m, 3 Min zu Fuß
• ⁠Arzt: Ja, innerhalb 1km, 10-15 Min zu Fuß
• ⁠Ein/e Parkplatz/Garage kann optional in der Nähe von € 35 bis 100€ / Monat angemietet werden; rund um das Haus blaue Zone

Kosteninformation:
• ⁠Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten
• ⁠Betriebskosten 205€(inkl. Ust) exkl. Heizung und Strom
• ⁠Wir(2-er Haushalt) zahlen für Strom und Heizung cc 150€/Monatlich

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Je nach Wunsch des Käufers kann das Mietverhältnis entweder unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet oder vom Käufer übernommen werden.