Etagenwohnung in Wien

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Dückegasse, 1220 Wien bietet auf 77,06 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmer Großzügigkeit.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die klare Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern schafft flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Die bereits vorhandene Küche mit Geräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und rundet das funktionale Wohnkonzept ab.

Highlights:

• 77,06 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit vielseitiger Nutzung

• 3. Obergeschoss

• Küche mit Geräten inkludiert

• Gepflegte Wohnhausanlage

• Einlagerungsraum zugeordnet

Lage & Lebensqualität:

Die Dückegasse liegt in einem gut angebundenen Teil des 22. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur U-Bahn sowie zur Alten Donau sorgt für hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit.

Kaufpreis: EUR 368.000,- zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

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Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).
Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.