Penthouse in Wien

Auf rund 150 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Technik harmonisch verbindet. Diese Dachgeschossresidenz bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – großzügig, lichtdurchflutet und elegant.Wohnkomfort mit AnspruchDie Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer – eines davon mit exklusiver Zirbenholzausstattung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem flexibel erweiterbaren Esstisch, der Platz für bis zu zwölf Personen schafft – ideal für gesellige Abende.Die maßgefertigte Küche vom Tischler beeindruckt mit einer Kombination aus edlem Granit und Eichenholz. Das stilvolle Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet sowie ein komfortables Wasch-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung (Fernwärme) und Klimaanlage. Das Gebäude wurde 2013 errichtet und überzeugt mit hervorragenden Energiekennzahlen (HWB 27,9 kWh/m²a | fGEE 0,81).Intelligente Haussteuerung für modernen LebensstilEin integriertes Smart-Home-System von Loxone sorgt für maximalen Bedienkomfort. Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperatur lassen sich zentral steuern – bequem per App oder Wandpanel. Individuell programmierbare Szenarien wie Abend-, Abwesenheits- oder Urlaubsmodus erhöhen Wohnqualität und Energieeffizienz gleichermaßen.Ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und den Alltag spürbar erleichtert.Sicherheit auf höchstem NiveauDie Wohnung bietet umfassenden Schutz durch eine Sicherheitstür der Klasse RC4 sowie eine integrierte Alarmanlage mit Anbindung an das Smart-Home-System. Die Lage im Dachgeschoss garantiert zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.Hier verbinden sich Stil und Sicherheit zu einem stimmigen Gesamtkonzept.Die Terrasse – Wohnen über den Dächern WiensEin besonderes Highlight ist die rund 31 m² große Terrasse mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Wien – ob bei einem entspannten Abendessen mit Freunden oder bei ruhigen Momenten mit Blick auf die Skyline und ins Grüne.Ein privater Rückzugsort mit Panorama.Lage – urban und bestens erreichbarDie Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im 22. Bezirk von Wien. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnruhe.Für wen ist dieses Penthouse ideal?Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die:großzügige Raumkonzepte bevorzugenWert auf erstklassige Materialien legenmoderne Haustechnik schätzenSicherheit als Selbstverständlichkeit sehenund eine außergewöhnliche Terrasse mit Weitblick suchenEin Zuhause für höchste Ansprüche.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap