Hochparterre-Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 9. Bezirk von Wien! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock mit Mezzanin, somit gefühlt im dritten Stock, vereint klassischen Wiener Charme mit gepflegtem Wohnkomfort. Großzügige Raumproportionen und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:AltbauBJ ca. 19002. Stock (mit Mezzanin)3 ZimmerHelle RäumeRuhige Lageca. 82,31m² WFLSeparate KücheFahrradraum im HausSehr gute öffentliche Anbindung durch die Nahe U-BahnAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind zu fuß erreichbarDie gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung. Im Haus ist ein Lift vorhanden, dieser ist aktuell aber nicht funktionstüchtig. Der Parkettboden unterstreicht das klassische Ambiente, während Bad und Küche mit gepflegten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Funktionalität und Komfort. Mehrere Fenster eröffnen einen schönen Stadtblick und lassen die Wohnung besonders hell wirken.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die auf Lage, Altbaucharme und nachhaltigen Wert setzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap