Penthouse in Enns

72 m² Wohnnutzfläche / 2,5 Zimmer
zzgl. 19 m² Terrasse (SW-Ausrichtung)
KP: 225.000 Euro

Diese gepflegte Penthouse-Wohnung ist ideal für Singles, Pärchen oder Kleinfamilien. Sie befindet sich im 3. Lift-Stock einer Liegenschaft am Hans Hofmann Ring in Enns. Das Baujahr des Gebäudes ist 2005.

Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und ermöglicht großzügiges Wohnen:
Diele 8,39 m²
Bad 8,82 m²
WC 1,37 m²
Abstellraum 1,90 m²
Küche oder Zimmer 8,90 m²
Wohnraum 25,73 m²
Schlafzimmer 16,57 m²
Summe 71,68 m²

Dachterrasse 18,95 m²
Zubehör Keller 15,54 m²

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist äußerst großzügig angelegt. Das WC ist separat. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die als privater Rückzugsort mit hohem Erholungswert überzeugt. Der funktionale Abstellraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Die direkte Waldrand-Lage erhöht den Wohnkomfort dieser wunderschönen Wohnung.

• Ein Freistellplatz ist der Wohnung zugeordnet
• Heizung: Zentralheizung/Gas
• Warmwasseraufbereitung/Strom
• HWB: 40 / fGEE: 1,00
• Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Kaufpreis: € 225.000
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt bei Verbücherung und Hauptwohnsitzmeldung bis 30.6.)
1-2 % Vertragserrichtungsgebühr + allfällige Barauslagen + USt
3 % Maklerprovision + 20 % Ust