Haus zum kaufen in Linz

Attraktive Stadtrandlage am Pöstlingberg mit perfekter Anbindung in die Linzer Innenstadt!Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus bietet Platz auch für 2 Familien.Besonderheiten:Fünf ZimmerZwei BadezimmerEine Küche im Erdgeschoss und eine Küche im ObergeschossZwei WCs Wintergarten mit ca. 11 m² süd-westlich ausgerichtetOffener Kamin im SchlafzimmerKachelofen im WohnbereichTischherd mit BackrohrTeilunterkellerungBalkon Doppelgarage ca. 36 m²Großes gepflegtes Grundstück davon 345 m² GrünlandGartenhütteSchwimmteich ohne FischePrivate Hauszufahrt Die Raumaufteilung ist hell und zeitgemäß.Ab dem Jahr 2012 bis 2018 hat eine größere Sanierung stattgefunden:DacheindeckungSolaranlageHeizungInnenausstattungFenster 3 fach-VerglasungFassadeEin Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Ein edler Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich.Der aufwendig gestaltete Garten ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Familien, Hobbygärtner oder Menschen, die viel Platz im Außenbereich schätzen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Linz‑Urfahr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnqualität. Der Bereich bietet eine gute Mischung aus Nähe zur Stadt und einer entspannten, naturnahen Grünlage. Der Pöstlingberg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Tierpark in der Nähe.Infrastruktur in der Nähe:Schulen und KinderbetreuungseinrichtungenSupermärkte und NahversorgerÄrzte und ApothekenBusverbindungen Richtung Linz-ZentrumFreizeitmöglichkeiten im GrünenRasche Anbindung zur B127Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.