Etagenwohnung in Wien

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher LebensqualitätDie Ausstattung auf einen Blick:Echtholz ParkettFußbodenheizunghochwertige FliesenMarkenarmaturen von LaufenBodentiefe 3-fach verglaste FensterBalkon, Loggia, Terrasse oder eigenem GartenDiese moderne Gartenwohnung im Neubau (Baujahr 2024) vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumplanung und eine besonders gefragte Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zum AKH gelegen, profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer langfristig stabilen Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Der klar strukturierte Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Eigengarten. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und wird damit zu einer ruhigen Rückzugsoase. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Dank Neubauqualität, durchdachter Raumaufteilung und der begehrten Lage nahe dem AKH Wien eignet sich diese Wohnung ideal als stilvolles Zuhause oder wertbeständige AnlageimmobilieKaufreis Anleger: € 374.000,--Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000,--Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap