Etagenwohnung in Wien

Sie lieben Altbauflair, hohe Räume und möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet diese Wohnung eine ideale Ausgangsbasis.Die großzügigen Räume, großen Fenster und der typische Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der aktuelle Zustand ist bewohnbar, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Altbauwohnung mit viel Potenzial in guter Lage suchen und ihren Wohnraum selbst gestalten möchten.HIGHLIGHTSgroßzügige Altbauwohnung mit viel Potenzialhohe Räume un große Fensterflächengut nutzbarer Grundrissseparate Küche (derzeit ohne Einbauküche)Badezimmer und separates WCWohnung mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzialgute Infrastruktur und VerkehrsanbindungNähe zu Augarten und DonaukanalDie Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:VorraumWohnzimmerSchlafzimmerKinderzimmerKücheBadezimmerseparates WCDie Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit mehreren großzügigen Räumen und typischem Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen und die angenehme Raumhöhe, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.LAGEDie Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Augarten und Donaukanal, die nur wenige Minuten entfernt liegen und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Banken.INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:U4 Friedensbrücke mit schneller Verbindung in die InnenstadtStraßenbahnlinien 5, 31 und 33 in unmittelbarer NäheBuslinien 5A und 5B ebenfalls rasch erreichbarFranz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und Regionalzüge) in kurzer DistanzDamit sind sowohl das Stadtzentrum als auch viele weitere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichbar.KONTAKT & BesichtigungSie möchten mehr erfahren oder die Wohnung persönlich besichtigen?OPEN HOUSE am Sonntag, den 15. März 2026Besichtigen Sie diese besondere Immobilie im Rahmen unseres Open House mit Einzelterminen vor Ort. Nutzen Sie ganz einfach unseren Online-Service und buchen Sie direkt einen Termin:Hier Termin online buchenFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Finanzierung & BeratungGerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung.Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesen Preis liegen. Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. *) Näheres zu DAVE auf www.remax.at/daveHinweis: Bilder wurden mittels KI bearbeitet.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap