Reihenhaus zum kaufen in Linz

Wohnen am Pöstlingberg: Reihenhaus mit Linz-Blick und einzigartiger Ruhelage am Waldrand

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die idyllische Natur des Pöstlingbergs und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenhaus in ausgezeichnetem Zustand. Dieses besondere Zuhause bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die naturnahes Wohnen, Ruhe und hohe Wohnqualität schätzen – und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die Pöstlingbergbahn mit direkter Verbindung zum Linzer Hauptplatz befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 2 km).

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 70 m², der durch ein offenes Raumkonzept, große Glasflächen und viel Tageslicht ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Der Pool (ca. 7,5 m x 3,5 m) verwandelt den Außenbereich in eine private Wohlfühloase – ideal für entspannte Sommertage, ruhige Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von der Terrasse aus genießen Sie zudem einen beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt Linz.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt laufend modernisiert und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr hochwertigen Zustand.

Zusätzlichen Komfort bietet der Vollkeller mit rund 70 m², der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage ergänzt dieses attraktive Angebot. Darüber hinaus stehen in der Einfahrt vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint eine exklusive Ruhelage, naturnahes Wohnen und moderne Ausstattung und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
• Generalsanierung 2011 inklusive Wohnzimmerzubau sowie Errichtung einer ca. 18 m² großen Terrasse mit herrlichem Linzblick
• Erweiterung des Eingangsbereichs im Jahr 2021
• Neugestaltung des Vorgartens im Jahr 2020
• Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2022
• Erneuerung des WC im Jahr 2020
• Neue 3-fach verglaste Internorm-Fenster im Jahr 2024
• Wasserenthärtungsanlage installiert 2021
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp (2023)
• Heizungsanlage erneuert 2017, teilweise mit Fußbodenheizung

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.