Hochparterre-Wohnung in Lustenau

Zum Verkauf gelangt die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung Top W19 im 4. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage in zentraler Lage von Lustenau.

Die Wohnanlage wurde 1968 errichtet und umfasst insgesamt sieben Geschosse (Keller, Erdgeschoss mit Geschäftsflächen und Garagen sowie fünf Obergeschosse). Die Wohnung verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 86,06 m², ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt rund 10,76 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,78 m².

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Separate Küche mit Einbauküche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet durch die erhöhte Lage eine gute Belichtung. Die straßenseitige Ausrichtung ermöglicht eine angenehme Morgensonne, während die rückwärtigen Bereiche von der Abendsonne profitieren.

Ein zugeordneter Stellplatz oder eine Garage ist nicht Bestandteil des Wohnungseigentums. Öffentliche Stellplätze befinden sich im Umfeld.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Anlageobjekt mit laufendem Ertrag als auch – mittelfristig – zur Eigennutzung.