Etagenwohnung in Bregenz

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top W01A) im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Schendlingerstraße in Bregenz. Die Anlage umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf Geschossen (Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschosse) sowie eine durchgehende Tiefgarage und wurde in den Jahren 1997 bis 1999 errichtet.

Die Wohnung verfügt über eine beheizte Wohnfläche von rund 58,56 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum

Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit rund 80 m² sowie die vorgelagerte Terrasse mit ca. 6,5 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine attraktive Wohnqualität bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung.