Etagenwohnung in Wien

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf der dritten und eigenen Etage eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.Die Wohnung verfügt über drei Terrassen, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Die zentral begehbaren Zimmer unterstreichen die durchdachte Planung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Highlights auf einen Blick:101,39 m² Wohnfläche3 Zimmer3 Terrassen mit gesamt 26,87 m²Großzügige Wohnküche 44,72 m²Eigene EtageLiftHochwertiger NeubauDie Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre. Ausstattung & Komfort:EichenparkettFeinsteinzeug in Bad & WCFußbodenheizungElektrischer SonnenschutzKlimatisierungSicherheits-WohnungseingangstüreDas Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.Infrastruktur & Lage:Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der UmgebungHoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und GrünflächenFazit:Ein exklusives Zuhause auf oberster Etage mit viel Raum, Licht und Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als hochwertige Anlage.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap