Etagenwohnung in Wien

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 57,46 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der rund 7,83 m² große Balkon erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.WohnungsübersichtWohnfläche: 57,46 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. ObergeschossFreifläche:Balkon 7,83 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur WohnungRaumkonzept & WohnqualitätDer offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche  bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt.Zwei zentral begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit.Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.Ausstattung & DetailsHochwertiger EichenparkettbodenFeinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem SonnenschutzSicherheits-WohnungseingangstüreGegensprechanlage, RauchmelderZeitlose, langlebige MarkenprodukteNachhaltigkeit & TechnikWasser/Wasser-WärmepumpePhotovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes WohnprojektEnergieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden KostenTiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)Lage & UmfeldRuhige Wohnlage in der Wiener DonaustadtGute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)Sehr gute NahversorgungHoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und GrünflächenFazitEine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ruhige Lage ideal verbindet – ein solides Zuhause mit langfristigem Wert.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap