Etagenwohnung in Wien

Diese 43,55 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit 14,77 m². Der offene Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, ein separates Schlafzimmer sowie hochwertige Ausstattung machen diese Einheit ideal für Eigennutzer:innen und Anleger:innen gleichermaßen. Ruhige Grünlage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.WohnungsübersichtWohnfläche: 43,55 m²Terrasse: 14,77 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. DachgeschossAusrichtung: ruhig, hof-/grünorientiertLift: jaEinlagerungsraum: zugeordnet Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Ausstattung & DetailsDie Ausstattung folgt einem zeitlos hochwertigen Anspruch:Eichenparkett in allen WohnräumenGroßformatiges Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizungAußenliegender SonnenschutzKlimaanlageEinbruchshemmende WohnungseingangstüreHochwertige Sanitär- und Markenprodukte Nachhaltigkeit & TechnikDas Neubauprojekt wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit realisiert:Umweltfreundliche Wasser-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik- / Solaranlage auf EigengrundEnergieeffiziente Bauweise mit niedrigen BetriebskostenTiefgarage mit E-Lade-VorbereitungLage & UmfeldDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Wiener Donaustadt, geprägt von Grünflächen, gepflegten Wohnstraßen und hohem Freizeitwert.Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und StraßenbahnNahversorgung, Schulen und Kindergärten in kurzer DistanzNähe zu Donau, Mühlwasser und weitläufigen ErholungsgebietenIdeale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit FazitDiese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse in attraktiver Grünlage. Ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer:innen ebenso wie als wertstabile Anlageimmobilie.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap