Etagenwohnung in Wien

Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich.WohnungsübersichtWohnfläche: 43,64 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. DachgeschossFreifläche:Terrasse 13,30 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur WohnungDas Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.Raumkonzept & WohnqualitätDer offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet.Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.Ausstattung & DetailsHochwertiger EichenparkettbodenFeinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem SonnenschutzKlimaanlage für zusätzlichen WohnkomfortSicherheits-WohnungseingangstüreGegensprechanlage, RauchmelderZeitlose, langlebige MarkenprodukteNachhaltigkeit & TechnikWasser/Wasser-WärmepumpePhotovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes WohnprojektEnergieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden KostenTiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional)Lage & UmfeldRuhige, grüne Wohnlage in der Wiener DonaustadtGute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2Sehr gute NahversorgungHoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und GrünflächenFazitEine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap