Etagenwohnung in Wien

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses aus dem Jahr 1908 und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch ihre außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,80 m, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Die nahezu quadratischen Raumproportionen verleihen den Zimmern eine besonders harmonische Wirkung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche. Diese verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Dunstabzug und bietet somit hohen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zusätzlichem Komfort. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Durch die straßenseitige Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.
Beheizt wird sie mittels Gasetagenheizung, wodurch eine individuelle Temperaturregelung möglich ist.

Diese charmante Altbauwohnung verbindet klassische Wiener Architektur mit großzügigem Wohngefühl und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die den besonderen Charakter eines stilvollen Wiener Altbaus schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Unteren Weißgerberstraße im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Donaukanal und Stadtpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke.