Hochparterre-Wohnung in Graz

PROVISIONSFREIE GACONNIERE (36.7 M2) IN BESTER INNENSTADT LAGE IM 1 BEZIRK DIREKT AM TUMMELPLATZ 3 1 MINUTE VON DER HERRENGASSE ENTFERNT !!!!!

Wunderschöne Provisionsfreie bezugsfertige Teil-Möblierte Gaconniere
36.7 m2 im gepflegten Zustand in bester Lage im 1 Bezirk direkt am Tummelplatz 3 im 1 Stock mit Lift einer extra großen Küche mit Fenster und Esstisch, Innenhof Balkon ca. 3 m2, großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer), Vorraum, Bad mit Dusche, Wc und Kellerabteil !!!

KARL-FRANZENS-UNI ZU FUSS 10
MINUTEN MIT DEM RAD 5 MINUTEN !!!

Highlights in Ubersicht :

Innenhof Balkon ca. 3 m2
Hochwertige extra Küche mit Fenster und neuwertigen Miele-Geräten (Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler)
1 Stock mit Lift
Heizungsart-Fernwärme
Teil-Möbliert
Internet Anschluss vorhanden
Badezimmer mit Dusche, Wc, Waschbecken
Küchen Fenster, Balkontüre 3 Fach
Verglasung
Wunderschöner Fischgrätparkett im
Hauptzimmer
Laminat Vorraum und Küche
Elektrik auf den neuersten Stand
Kellerabteil ca. 4 m2

Top ruhige Innenstadt Lage (1 Bezirk) 1 Minuten zu Fuß zur Herrengasse !!!

Alles Fussläufig erreichbar Banken, Apotheke, Supermärkte, Straßenbahn usw.!!!

DERZEITIGEN BETRIEBSKOSTEN (Lift, Rücklagen, Instandhaltung usw.) belaufen sich auf ca. 150.00 € inkl. Mwst.!!!

Zentralheizung (Fernwärme) derzeit ca. 35 € inkl. Mwst. !!!

Strom wird nach Gebrauch abgerechnet !!!

Die Rücklagen des gesamten Hauses Stand 31.12.2025 ca. € 95.000.- !!!

Elektroinstallation auf dem neuersten Stand sehe Photo !!!

FESTNETZ INTERNET ANSCHLUSS
VORHANDEN !!!

Tummelplatz 3 1.Bezirk "Innere Stadt" Graz UNESCO WELTKULTURERBE !!!

PROVISIONSFREIE DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!

WOHNUNG SOFORT BEZUGSFERTIG
FEHLT NUR DER KOPFER !!!

BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH NACH ABSPRACHE !!!