Hochparterre-Wohnung in Kalsdorf bei Graz

PRIVATVERKAUF

Helle und großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Lift in ruhiger Lage
– hochwertig saniert und sofort bezugsfertig!

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und einen modernen Wohnstandard.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Großzügige 94 m² Wohnfläche
• Neue Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
• 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung
• Südloggia mit viel Sonne und angenehmer Ruhe
• Lift im Haus
• Helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Moderner Wohnstandard ohne Renovierungsbedarf
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude (Baujahr 1977) ist gepflegt und laufend instand gehalten.

• Fassade, Fenster, Dach und Lift wurden bereits saniert
• Solide Rücklagen
• Zugewiesener KFZ-Abstellplatz & Besucherparkplätze
• Barrierefrei

Lage:

Kalsdorf bei Graz überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage, abseits von starkem Verkehr, und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Schnelle Anbindung nach Graz und Leibnitz (Auto & Bahn)
Schulen, Kindergärten und Ärzte gut erreichbar
Grünflächen und Naherholung in der Umgebung

Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Sonstiges:

Der großzügige Wohn-Küche-Essbereich mit neuer Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich gerne.