Etagenwohnung in Pörtschach am Wörther See

In begehrter Lage östlich von Pörtschach gelangt diese sanierte Wohnanlage in unmittelbarer Seenähe zum Verkauf. Der Wörthersee sowie ein Freibadzugang befinden sich nur rund 80 Meter entfernt. Je nach Einheit bieten sich schöne Blickbezüge zum See und in die umliegende Landschaft.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 errichtet. Infolge damaliger Ausführungsmängel, insbesondere im Bereich des Daches und der Gebäudehülle, kam es zu Schäden am Objekt. Diese wurden im vergangenen Jahr im Rahmen eines umfassenden Sanierungskonzeptes durch die Hausverwaltung aufwendig behoben. Die entsprechenden Unterlagen zum Sanierungskonzept und zu den durchgeführten Maßnahmen können bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Mehrere Wohnungen in der Anlage stehen aktuell zum Verkauf. Teilweise handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung. Zu berücksichtigen ist, dass einzelne Einheiten bzw. Bäder noch zu adaptieren oder fertigzustellen sind.

Penthouse Top 10
Diese Penthousewohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC sowie zwei großzügigen Terrassen:
•Südterrasse mit ca. 31 m²
•Nordterrasse mit ca. 29 m²
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt über Strom. Eine Klimavorbereitung ist vorhanden.
Kaufpreis Top 10: € 399.000,– zzgl. Kaufnebenkosten
Pkw-Abstellplatz: € 15.000,–

Penthouse Top 9
Ein weiteres Penthouse in der Anlage ist Top 9 mit ca. 46 m² Wohnfläche. Die Einheit ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt und verfügt über eine ca. 58 m² große Terrasse.
Kaufpreis Top 9: € 299.000,– zzgl. Kaufnebenkosten
Pkw-Abstellplatz: € 15.000,–

Weitere verfügbare Wohnungen im Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen aktuell 3 von 4 Wohnungen zum Verkauf:
•zwei außenliegende Wohnungen zu jeweils € 269.000,– zzgl. Kaufnebenkosten
•eine innenliegende Wohnung zu € 239.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Diese Einheiten eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in Seenähe mit Entwicklungspotenzial suchen.
Ein Stellplatz ist jeweils separat erwerbbar.
Besichtigungen sowie weiterführende Informationen zu den einzelnen Wohnungen, Grundrissen und den Sanierungsunterlagen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt:
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.