Hochparterre-Wohnung in Krems an der Donau

Diese Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8. Der Grundriss wurde modernisiert, die gesamte Wohnung aufwändig saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften.

Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber (Dauerparkplätze derzeit € 80,-- monatlich).

Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 237,07 zzgl. 10 % USt besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß von € 90,31 p.m.Erstbezug nach Sanierung:hochwertige Elektroausstattung (ausreichend Schalter u. Lichtauslässe, Starkstrom für Küche, indirekte Beleuchtung und Spots in Wohnküche, Spots im Bad)neue Innentüren und Zargen (Drehtüren in weiß, Glas-Schiebetüren satiniert)hochwertige Sanitärausstattung Hansgrohe-Armaturen schwarz Geberit-Drückerplatte schwarzHansgrohe Regendusche + Brause-Set schwarzHansgrohe Badewannen-Brauseset schwarzmoderner Doppelwaschtischbeleuchteter Spiegel mit indirekter Beleuchtung und beschlagfreiHandtuchheizkörper schwarzWC von Villeroy & BochBadwanne weißniveaugleiche Dusche mit offener Glaswandgroße Nische in der Dusche für Duschgel, etc. (3 große Fächer)Waschmaschinenanschluss in versteckbarer NischeTherme gewartetneuer Estrichneue Wandmalereineuer Eichendielen-Parkettgroßformatige Wand- u. Bodenfliesen 120 x 60cmFenster geschliffen und neu lackiertfixverglastes Innenfenster zwischen Büro und DieleBalkongeländer neu lackiert
Lage:im Gebäude: Pizzeriadirekt gegenüber: Fitness-Studio mit Saunadirekt gegenüber: Parkgaragedirekt gegenüber: Allgemeinmediziner140 m: Beginn Fußgängerzone (Boutiquen, Restaurants, Kaffeehäuser, etc.)270 m: Hak-Krems600 m: Bahnhof Krems2 Autominuten: Krankenhaus Krems6 Autominuten: Donau-Universität Krems7 Autominuten: DPU-Privatuniversität Krems/SteinWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <775m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <475m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <325m
Post <575m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <450m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap