Etagenwohnung in Pörtschach am Wörther See

In begehrter Lage östlich von Pörtschach gelangt diese Wohnung in einer sanierten Wohnanlage in unmittelbarer Seenähe zum Verkauf. Der Wörthersee sowie ein Freibadzugang befinden sich nur rund 80 Meter entfernt. Von der südlich ausgerichteten Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf den See.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 errichtet. Infolge damaliger Ausführungsmängel, insbesondere im Bereich des Daches und der Gebäudehülle, kam es zu Schäden am Objekt. Diese wurden im vergangenen Jahr im Rahmen eines umfassenden Sanierungskonzeptes durch die Hausverwaltung aufwendig behoben. Die entsprechenden Unterlagen zum Sanierungskonzept und zu den durchgeführten Maßnahmen können bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die gegenständliche Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit Seeblick.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Eine Klimavorbereitung ist vorhanden.
Ein Pkw-Abstellplatz ist zur Wohnung separat erwerbbar.

Diese Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in attraktiver Wörthersee-Lage mit unmittelbarer Seenähe suchen.
Besichtigungen sowie weiterführende Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontakt:
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Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.