Einfamilienhaus zum kaufen in Rinn

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie wurde von der renommierten Firma Holzbau Saurer aus Reutte in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit massiv betoniertem Keller realisiert und überzeugt durch eine großzügige Raumplanung, edle Materialien und eine technisch hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufig gestalteter Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster sowie hochwertigem Feinsteinzeugboden ergänzt diesen repräsentativen Empfangsbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik, warme Holzdecken mit integrierten Spots sowie großflächige Fenster schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre. Die maßgefertigte Tischlerküche überzeugt mit einer exklusiven Arbeitsplatte aus Strasser-Naturstein sowie hochwertigen Geräten von Teka und Bosch, darunter ein moderner Induktionsherd. Eine separate Speisekammer, die zugleich als Vorbereitungsküche genutzt werden kann und über ein eigenes Fenster verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und perfekte Organisation im Küchenbereich.

Ein großes Hebe-Schiebeelement verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der vorgelagerten, großzügigen Terrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der den Wohnraum in den warmen Monaten stilvoll ins Freie erweitert und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein besonderes Highlight bildet der etwa 8 × 3 Meter große, abdeckbare Pool, der derzeit mit Osmosewasser betrieben wird und dem Außenbereich eine exklusive, beinahe resortartige Atmosphäre verleiht – ideal für sonnige Sommertage und entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum mit direktem Ausgang ins Freie sowie Zugang in den weitläufigen Keller.

Über eine elegant gestaltete Eichenholztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man in das Obergeschoss. Ein großzügiger Flur erschließt die privaten Wohnräume. Hochwertige Landhausdielen aus Eiche sowie stilvolle Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, natürliche Wohnatmosphäre.

Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind südseitig ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer begeistert zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist über eine elegante Glasschiebetür erreichbar und bietet eine großzügige Walk-in-Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene eine separate Toilette mit Waschbecken.

Der geräumige Keller ist nicht beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier wurde auf eine hochwertige Ausführung mit Echtholz-Landhausdielen sowie Fliesenböden geachtet.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine umfangreiche und zukunftsorientierte technische Ausstattung. Sämtliche Fenster sind dreifach isolierverglast und stammen von Gaulhofer (innen Kunststoff weiß, außen Aluminium) und verfügen über elektrische Verdunkelungsrollos. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hebe-Schiebeelement im Wohnbereich, das einen fließenden Übergang zur Terrasse ermöglicht. Massive, bündig ausgeführte Eichentüren sowie hochwertige Holzdecken in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage in sämtlichen Zimmern. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Innenraumsteuerung ist in allen Räumen individuell regelbar, zudem lässt sich die Haustechnik komfortabel per App steuern.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur, während Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern zusätzlichen Komfort bieten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für ein Fahrzeug, ein Carport für ein weiteres Auto sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich hochwertiges und modernes Zuhause, das durch nachhaltige Bauweise, großzügige Architektur und eine exklusive Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Karoline Maier

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. 20 % MwSt. Maklerprovision