Etagenwohnung in Wattens

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 61,68 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.Das Gebäude wurde laut Baubescheid im Jahr 2019 errichtet; die Wohnung selbst wurde jedoch erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 30,56 m², die durch mehrere große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 9,50 m², der nach Südosten ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt außerdem über:ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 18,27 m²ein modernes Badezimmer mit WC (ca. 7,15 m²)einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobehochwertige Parkettböden in den Wohnräumeneine moderne DAN-Einbaukücheein Kellerabteil mit ca. 5,48 m²Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 26.000 erworben werden.Kaufpreis Wohnung: € 469.000
Tiefgaragenabstellplatz: € 26.000Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – erleben Sie diese attraktive Immobilie bereits jetzt bequem von zu Hause aus.Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust
• Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust.Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap