Mehrfamilienhaus zum kaufen in Katzelsdorf

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in Katzelsdorf, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Tulbing. Das Haus wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und bietet zwei separate Wohneinheiten, wodurch es sich ideal sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Gewerbe eignet.Das Gebäude ist an der Straßenseite des Grundstücks errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Über die Jahre wurden laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Gegenüber befindet sich ein 118m² großes Grundstück samt Garage.GrundstückGröße: 915 m²vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse oder FreizeitbereichBesonderheit: eigener Weinkeller im Garten – ideal zur Lagerung und für gesellige StundenAusstattung & BesonderheitenZwei eigenständige Wohneinheiten mit flexibler NutzungSolide Bauweise aus den 1980er JahrenLaufend modernisiert und instandgehaltenRuhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde TullnWeinkeller im Garten als zusätzliches HighlightRaumaufteilungErdgeschoß: Vorraumseparate ToiletteKüche/EssbereichBadezimmer mit DuscheSchlafzimmerWohnbereichObergeschoss:VorraumKücheWohnzimmervier ZimmerWintergartenKellergeschoss:VorraumBadezimmer mit Duscheseparates WCTechnikraumWerkstatt/AbstellraumKurz gefasst: Ein tolles Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap