Dachgeschosswohnung in Aderklaa

Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Deutsch Wagram. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 17 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.Eckdaten Wohnung Top 14:Baujahr: 2024Wohnnutzfläche: ca. 107m² Terrasse:Nord/Ost Terrasse ca. 8m²Süd/West Terrasse ca. 17m²1 Garagenplatz Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:großzügiger VorraumGäste-WC mit HandwaschbeckenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussBadezimmer mit Dusche und Badewanne1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse1 Kinderzimmer/Büro1 Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrassegroßzügiger Wohn/Essbereich Zugang zu beiden Terrassen vom Wohn/EssbereichIhre Highlights im Überblick:Photovoltaikanlage für Allgemeinfläche am DachEnergieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit WärmepumpeEchtholzparkett und hochwertiges FeinsteinzeugBarrierefrei durch Lift in alle GeschoßeTiefgaragenstellplatz inklusiveFahrradraum mit Ladestationgroßzügiges Kellerabteil für extra viel StauraumIm Preis von € 535.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Die Wohnung wird Schlüsselfertig und frei jeglicher Möbel übergeben. Die Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Inspiration.Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap