Etagenwohnung in Gmunden

Sie möchten Ihren Alterswohnsitz mitten ins Zentrum der Traunseestadt Gmunden verlegen? Dann könnte diese neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein.Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung sowie die barrierefreie Ausführung. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und umfassend saniert, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im April 2023. Nach der Fertigstellung wurde die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum genutzt und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.Die Wohnung ist bequem und stufenlos per Lift erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,90 m² mit durchdachter Raumaufteilung:Vorraum: ca. 7,45 m²Badezimmer: ca. 7,37 m²Studio: ca. 11,85 m²WCAbstellraum: ca. 2,25 m²Schlafzimmer: ca. 10,43 m²großzügige Wohnküche: ca. 39,60 m²Zusätzlich steht eine ca. 8,88 m² große Terrasse zur Verfügung, die vom Badezimmer, vom Studio sowie vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.Die hochwertige Ausstattung unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre und umfasst unter anderem:FußbodenheizungKlimaanlageSchiffboden in Eichemoderne, stilvolle Ausführunghochwertige MarkenkücheDiese Wohnung eignet sich ideal als komfortables Seniorendomizil für alle, die barrierefreies Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Genießen Sie das besondere Flair der Kulturstadt Gmunden mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Traunsee.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung. Die Heizkosten der Wohnungen werden separat über Wärmemengenzähler abgerechnet. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage im Rahmen einer Energiegemeinschaft installiert, wobei dieser Wohnung 2,5 kW bei Vollbestrahlung zugeordnet sind. Dadurch ergeben sich günstige Betriebskosten.Auch praktisch im Alltag ist die Möglichkeit, direkt vor dem Haus kurz zum Be- und Entladen stehen zu bleiben.Energiekennzahl:
HWB: 52
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap