Einfamilienhaus zum kaufen in St. Marien

Familienglück in zauberhafter Lage- Ziegelmassiv "Wimberger-Haus" mit XL Garage -NEUBAU 2020

Moder, elegant, zeitlos und vorallem neuwertig - Hier läßt es sich leben und Ihre ganze Familie hat Ihren benötigten Freiraum! Egal ob im Innen- oder Aussenbereich, eine moderne und durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz im Garten sowie auf Ihrer Terrasse wird Ihnen geboten.
EG: Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Markenküche samt Geräten und Side by Side Kühl-Gefrierschrank, offener Herdstelle, großzügigem Essbereich und angrenzendem Loungebereich sowie Zugang auf die 50 m2 L-förmige Terrasse mit elektr. Sonnenmarkise.;1 Gästezimmer; 1 Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, Waschmaschine und Trockner; 1 WC mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum und der einladende Flur.
OG: 1 bezauberndes Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 Traumbad mit Doppelwaschtisch, Wanne mit Whirlpooleffekt, Dusche mit integrierter Regendusche und Lichteffekt, 1 WC; ein Eyecatcher sind auch die beleuchteten Stufen der Treppe ins OG.
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung; Böden in hochwertigen Fliesen sowie Vinyl in Holzoptik in den Schlafräumen; Fenster und Terrassentüre 3 fach verglast; elektr. Raffstores im Wohn-Essbereich, elektr. Rolläden in den anderen Zimmern.
Ihre Autos finden ausreichend Platz in der 3,5 m hohen und 54 m2 großen Garage, welche mit einer Werkbank, Montagegrube und eigenem WC sowie Klimaanlage ausgestattet ist. Diverse Verschönerungen und Vollendung wie Verfliesung Terrasse, Verputz an Untersockel des Gebäudes und evtl Asphaltierung der Zufahrt zur Garage müsste noch von Ihnen getätigt werden. Eine Leerverrohrung für Ihren möglichen Pool ist auch bereits vorhanden.

Bei Interesse an diesem Familienglück in hervorragender Lage vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.



Schulen:
VS im Ort, NMS in St.Marien und Neuhofen a.d.K., höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz

Einkaufsmöglichkeiten:
5 Fahrminuten ins EKZ Haidcenter, samt unzähligen Shops, Apotheke, Ärzte und v.m.

Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Nöstlbach nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn Haid-Ansfelden nur 5 Fahrminuten


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.