Etagenwohnung in Wien

SERENITY – EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL - VERLOCKEND GELASSENWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEDAS PROJEKTZwischen Jahrhundertwende-Charme und zeitgemäßer Klarheit entsteht mit Serenity ein Wohnprojekt, das Gelassenheit in architektonische Form bringt. In einem liebevoll revitalisierten Stilaltbau erwarten Sie nur noch zwei Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, sanfter Ästhetik und einem spürbaren Anspruch an Qualität.Serenity steht für stilvollen Rückzug in einer der begehrtesten Lagen Hietzings. Großzügige Raumhöhen, Fischgrätparkett, Fussbodenheizung, hohe Türen und klassische Materialien machen Wohnen hier zu einem Statement – dezent, wertig, zeitlos, harmonisch und SEELIG.Ein Zuhause für Menschen mit feinem Gespür – für Raum, für Ruhe, für das Schöne im GELASSENEN. Für alle, die wissen, dass wahre Qualität sich nicht in Szene setzen muss, um zu wirken.DIE WOHNUNGENAus sieben wurden zwei – und genau das macht Serenity jetzt so besonders.Die meisten Einheiten sind bereits vergeben. Verblieben sind zwei ausgewählte Wohnungen für all jene, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern das richtige:Top 10 – stilvolle 88,86 m², ideal für alle, die urbanen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Top 6+2 – großzügige 144,78 m² Wohnfläche und eine ca. 43 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ein echtes Highlight schafft.Beide Wohnungen vereinen den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer hochwertigen Generalsanierung – hohe Räume, durchdachte Grundrisse und dieses besondere Wohngefühl, das man nicht planen kann, sondern sofort spürt.Zwei Wohnungen. Zwei Chancen. Eine Entscheidung fürs Besondere.ANGEBOT 1
Top 10 - 88,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: € 595.000,-ANGEBOT 2
Top 6 + Top 2 zusammengelegt mit Wendeltreppe - 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + Terrasse,  mit Wendeltreppe im Lichtschacht nach oben in Top 6. € 920.000,-  AUSSTATTUNGBöden: Edles Fischgrätparkett aus Eiche, bringt zeitlose Eleganz und natürliche Wärme in jeden Raum und darunter die FussbodenheizungTüren: Aufwendig aufgearbeitete Flügel-Kassettentüren bringen die Geschichte des Hauses in die Gegenwart–mit neuer Präsenz.Raumhöhe: Typisch Altbau – großzügige Höhen, die Weite schaffen und ein angenehmes Wohnklima fördern.Bäder: Modern, stilvoll, mit hochwertiger Ausstattung und komfortabler Fußbodenheizung.Heizung: Eine effiziente Gastherme versorgt die Wohnungen über eine zonenweise steuerbare Fußbodenheizung – komfortabel und zeitgemäß.Hohe Sockelleisten, große Fenster, harmonische ProportionenDie Wiener Altbaukultur lebt weiter – mit ihrem besonderen Charme, großzügigen Räumen und liebevoll bewahrten Details.Jede Wohnung ein stilles Versprechen:für Qualität, die bleibt.
für Ästhetik, die berührt.
für ein Gefühl, das selig macht.BESCHREIBUNG TOP 6+2 – DIE WOHNDIMENSIONEN
Ein Grundriss wie ein Gedicht. Weit, durchdacht, lichtvoll.Ein Zuhause mit zwei Ebenen – und Raum für viele Möglichkeiten.Top 6 im Hochparterre und Top 2 im Souterrain lassen sich zu einer außergewöhnlichen Wohnlösung verbinden. Über eine Wendeltreppe im Lichtschacht können beide Ebenen elegant miteinander verbunden werden – und schaffen so ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit und Individualität vereint.Im Hochparterre entfaltet sich auf rund 88 m² eine klassische Altbauwohnung mit angenehmer Raumstruktur und ruhiger Atmosphäre. Hier entsteht der Hauptwohnbereich – ein Ort für Leben, Begegnung und Alltag.Eine Ebene darunter öffnet sich mit Top 2 im Souterrain eine zweite Wohnwelt. Auf etwa 57 m² bietet sie zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Gästeetage, Atelier, Homeoffice oder Wohnstudio.Hier befindet sich zudem ein weiteres Duschbad mit zusätzlichem WC, das die Ebene funktional ergänzt und unabhängiges Wohnen ermöglicht.Das Besondere:
Von hier aus gelangt man direkt hinaus auf die großzügige Terrasse mit rund 43 m² – ein geschützter Außenraum, der Wohnen und Freiraum auf besonders angenehme Weise verbindet.Ein weiterer Vorteil dieser Einheit liegt in ihrer Flexibilität. Die Raumgestaltung ist derzeit noch offen, sodass sich die beiden Ebenen individuell an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen.WOHNCLOUD FAZITTop 6 + 2 eröffnet eine seltene Wohnmöglichkeit:
Zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse – und Raum für Ideen.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Ausdruck ihrer eigenen Lebensart verstehen.Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap