Einfamilienhaus zum kaufen in Thomasberg

Verkauft wird das Einfamilienhaus samt Grundstücke (Wald/Wiese/Garten) in Thomasberg in der Buckligen Welt.
Nähere Informationen werden in den nächsten Wochen im Inserat aktualisiert.

Das Haupthaus mit ca. 140m2 Wohnnutzfläche wurden in den 70er Jahren erbaut (Ziegelmassivwände 25cm), es ist voll unterkellert. Der Keller ist ebenerdig aufgrund der Hanglage zu begehen.
Der Dachboden weist einen zusätzlichen Stauraum auf.

Im Jahr 1984 gab es eine Erweiterung (Keller/Zubau ebenerdig von der Terrasse zu erreichen).

Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Hackeschnitzelheizung der Firma KWB (ca. 20 Jahre alt) mit Holz aus dem eigenen Waldbereich. Im Zubau aus 1984 ist ein Lagerraum für die Hackschnitzellagerung integriert, die Heizungsanlage funktioniert computergesteuert.
Für die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten ist eine Solarheizung installiert.

Die Fassade an der Süd- und Westseite/Terrasse samt Glasüberdachung wurde vor 20 Jahren liebevoll gestaltet (5cm Wärmedämmung mit Silikatputz).
Die Fassade an der Nord- und Ostseite wurde als vorgehängte Fassade mit dem erstmaligen Bau hergestellt.
Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung, mit Ausnahme Schlafzimmer.

Das Haus liegt direkt an der Bundestraße, die Hauptstadt Wien erreichen Sie nach 45 Minunten Autofahrt oder mit dem Zug ab Bahnhof Grimmenstein.

Die Fenster weisen als Sonnenschutz teilweise Rollläden auf.
Die Fenster sind 2fach verglast, Aluminium.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis ist vorhanden:
HWB Ref,SK 141
f GEE,SK 1,58

Die Kosten für die Erstellung vom Kaufvertrag, Abwicklung über ein Treuhandkonto, sowie die Grundbuchseintragungsgebühr trägt der Käufer. Kosten für Makler gibt es keine (Privat zu Privat).