Hochparterre-Wohnung in Göfis

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße.

Diese optimal eingeteilte 3-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine Terrasse und eigene Gartenfläche.

Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

DATEN
Kleinwohnanlage
GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis
Widmung: Baufläche Mischgebiet BM
Baujahr 2024
3-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
privates Kellerabteil
Tiefgaragenabstellplatz möglich
Erdwärme - Photovoltaikanlage
HWB 34 kWh/m²

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 525.000,- Kaufpreis Wohnung
€ 27.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.