Etagenwohnung in Wien

EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS - MIT PANORAMA, POOL UND WELNESSGENUSSIn traumhafter Lage am Wienerberg erwartet Sie im 15. Stock dieses moderne Zuhause mit außergewöhnlichem Weitblick. Hier trifft stilvolles Design auf höchsten Wohnkomfort - urbanes Leben mit dem gewissen Etwas. Ein Ort, der Freiraum schafft und zum Rückzugsort wird.AUFTEILUNGDie Wohnung überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - perfekt abgestimmt auf modernes Wohnen:• Vorzimmer mit praktischem Stauraum• Offene, weitläufige Wohnküche - der zentrale Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit• Begehbarer Kleiderschrank - für strukturierte Eleganz• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum• Badezimmer mit stilvoller Einbaubadewanne - Entspannung inklusive• Separates WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit Weitblick• Loggia mit eindrucksvollem Fernblick - die Stadt liegt Ihnen zu FüßenAUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS• Gemeinschaftspool am Dach - Sommerfrische mit Aussicht• Sauna im Haus - Wellness und Erholung jederzeit verfügbar• Stilvolle Einbaubadewanne - modernes Design trifft Funktionalität• Deckenspots im Wohnbereich - durchdachtes Lichtkonzept für angenehme Atmosphäre• Ankleidezimmer• Großzügige Fensterflächen - ideal genutzt für passives Licht und natürliches WohngefühlSONSTIGESEin Parkplatz in der Tiefgarage kann optional um € 21.000,- erworben werden !
Im Kaufpreis ist eine exklusive Ausstattung (im Wert von EUR 10.000 - 15.000) inkludiert.Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und ist auch dementsprechend im Grundriss ausgewiesen. Im Zuge einer späteren Adaptierung wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt, sodass die Wohnung aktuell als moderne 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss bei Bedarf wiederhergestellt werden.

• Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen-Dampfgarer-Mikrowellen-Kombi, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)
• WC mit Philips-Hue Beleuchtung, steuerbar über Alexa
• Klimaanlage (Splitgerät auf der Loggia) mit zwei Inneneinheiten im Wohn- und Schlafzimmer, App-gesteuert und auch von unterwegs bedienbar
• Samsung 85" 4K UHD TV im Wohnzimmer (App-Steuerung)
• Samsung 55" 8K TV im Schlafzimmer (App-Steuerung)
• Samsung Waschtrockner (App-Steuerung)
• Sonos Soundsystem 5.1 inkl. Subwoofer im Wohnzimmer
• Sonos Soundsystem 3.1 im Schlafzimmer
• Sonos Lautsprecher im Bad, in der Küche
• Amazon Echo Show 15" Multimedia-Bildschirm im Bad
• Umfassende Philips-Hue Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung (Alexa gesteuert) inkl. Mood-Light Wandpaneele
• Elektrischer Kamin mit Heizfunktion und Fernbedienung
• Wohnungstür mit Video- und Fernsteuerung (Haustüre im EG ebenfalls per Video und Audio von unterwegs öffenbar)
• Eckgarnitur + Dreierbank auf der Loggia (inkl. neuem Ersatzbezug)
• Aufbewahrungstruhe aus Rattan auf der LoggiaNähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.NOCH NICHTS GEFUNDEN?
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